Рынок переживает непростые времена, и девелоперы ищут надёжные стратегии. Один из трендов — фокус на строительстве клубных домов. Разбираемся, почему это направление становится всё популярнее.
Почему клубные дома?
В условиях кризиса такие проекты выглядят особенно привлекательно для застройщиков:
- Гибкость ценообразования: можно устанавливать высокие цены (3–5 млн руб./кв. м и выше) — потолка на этом сегменте сейчас нет.
- Небольшие объёмы: проект включает ограниченное число лотов, что упрощает управление и снижает риски.
- Стабильный спрос: аудитория премиум‑сегмента менее чувствительна к экономическим колебаниям.
- Выгодные финмодели: при малом объёме продаж высокая цена за кв. м обеспечивает хорошую рентабельность.
🔎 Пример: проект «Большой Афанасьевский, 7, стр. 2, 3» (у метро «Кропоткинская»)
Один из ярких примеров — клубный дом, который в начале прошлого года связывали с ГК «Трансстройинвест»:
Площадь: 2,5 тыс. кв. м продаваемой площади.
Количество лотов: всего 17 квартир — классический формат клубного дома.
Локация: престижный район у станции метро «Кропоткинская».
Особенности проекта:
Фасад: натуральный камень, мрамор, металл и моллированное стекло — обязательный атрибут элитной недвижимости.
Пентхаус: на последнем этаже запланирован пентхаус, слегка утопленный внутрь, с просторной террасой вокруг. По словам экспертов, «элитный дом — это подставка для пентхауса»: именно этот тип жилья задаёт тон всему проекту и привлекает внимание покупателей.
💡 Что это значит для рынка?
Тренд на клубные дома отражает общую стратегию девелоперов:
сместить фокус с массового сегмента на премиум;
делать ставку на ограниченное предложение и высокие цены;
подчёркивать статусность через архитектурные и планировочные решения.
Пока рынок адаптируется к новым реалиям, клубные дома остаются одной из самых устойчивых ниш — и этот тренд, скорее всего, сохранится в ближайшие годы.
#Жилnews #Новыйпроект #Клубныйдом #Элитнаянедвижимость
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
