📋 Суть сделки
Группа «Голос» — один из крупнейших застройщиков Урала с 34-летней историей и портфелем более 1,2 млн м² — через дочернюю структуру СЗ «Голос.15» приобрела у ГК «Эталон» проект жилого комплекса на месте бывшей АТС по адресу Сельскохозяйственная улица, вл. 5, в районе Ростокино. Для челябинского девелопера это дебют на столичном рынке. Сделка особенно привлекательна тем, что «Эталон» уже прошёл все согласования и получил положительное заключение экспертизы — новому владельцу остаётся лишь оформить разрешение на строительство. Ранее сайт принадлежал структуре «Эталона» АО «Бизнес-Недвижимость», затем перешёл ЗПИФ «Электрум» под управлением УК «Аурум Инвестмент», и теперь — у «Голоса».
🎨 Архитектура с отсылкой к акведуку
Концепцию разработало московское бюро Syntaxis — автор «Городских кварталов» на Шарикоподшипниковой и ЖК на Ленинградке. Участок небольшой, Г-образный, зажатый городской застройкой и трамвайными путями. Инсоляционные ограничения не позволили поставить одну башню — поэтому родилось решение из двух корпусов разной морфологии: 11-этажная секция и 12-этажная башня на общем стилобате. Главный смысловой ориентир — Ростокинский акведук в 500 метрах. Архитекторы не копируют арки, а работают с ритмом: круглые колонны галереи первого этажа отсылают к палладианской базилике и Стое Аттала в Афинах, создавая глубину и игру светотени. Фасады — светлый стеклофибробетон (внизу рифлёный, выше гладкий) в сочетании с металлическими кассетами тёплого латунного оттенка.
📍 Локация и параметры
Комплекс расположен в Ростокино, в 1,5 км от метро «ВДНХ» и в пешей доступности от главного ботанического сада РАН и Ростокинского акведука — одного из немногих сохранившихся инженерных сооружений XVIII века в Москве. Общая площадь проекта — 15 100 м², в составе 144 квартиры. Стилобат объединяет корпуса и формирует активный уличный фронт с коммерческими площадями на первом этаже, а эксплуатируемая кровля стилобата станет дополнительным уровнем отдыха с террасами и озеленением. Вход во двор организован через арку — ещё одна завуалированная отсылка к образу акведука.
🏢 Кто такой «Голос»
Группа «Голос» входит в топ-5 застройщиков России по качеству жилья, работает с 1992 года, построила 7 жилых комплексов и 12 социальных объектов в Челябинске, Магнитогорске и Екатеринбурге. Проект «Голос Эльтаун» стал бронзовым призёром премии «ТОП ЖК-2026» в главной номинации, а квартал «4 Ленина» занял третье место за редевелопмент нежилой территории. Выход на московский рынок через покупку готового проекта с прошедшей экспертизой — тактически грамотный шаг: минимум рисков, быстрый старт, проверенная локация. Остаётся вопрос, под каким брендом «Голос» будет продавать квартиры в Москве — собственным или через партнёрскую структуру.
📈 Что значит для рынка
Покупка проекта у «Эталона» — продолжение тренда: региональные девелоперы заходят в Москву через M&A готовых проектов, минуя долгий цикл согласований. «Эталон» в 2026 году активно распродаёт портфель бывших АТС — за май закрыл сделку по бизнес-центру в Бутове, ранее выставлял площадки в Сокольниках и на Дениса Давыдова. Для «Голоса» это шанс заявить о себе на столичном рынке с компактным, архитектурно сильным проектом в перспективном районе. Для покупателей — появление нового игрока с уральским подходом к качеству. Следим за стартом продаж.
#Жилnews #Новыйпроект
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
🔗Читайте нас, где Вам удобнее:
