📋 О проекте
ГК «Град Девелопмент» получила разрешение на строительство премиального ЖК «Аурум Тайм» в Богородском районе ВАО — по адресу 4-й проезд Подбельского, вл. 3А. Проект разработан архитектурным бюро АПЕКС и включает пять разновысотных жилых секций (25, 36 и 46 этажей, высшая точка — 170 метров) и примыкающий 6-этажный офисный корпус. Всего в комплексе предусмотрено 1 468 квартир площадью от 31,25 до 130,49 кв. м — от компактных студий до просторных семейных форматов с панорамными видами на Лосиный остров. Общая площадь проекта — 155 200 кв. м. Старт продаж запущен в июле 2026 года, сдача запланирована на IV квартал 2029-го.
🎨 Архитектура и фасады
Главное архитектурное событие востока столицы. Башни смещены и повёрнуты друг относительно друга, создавая эффект «вертикальной волны» — пластичный, скользящий силуэт, который будет читаться даже ночью благодаря сценариям художественной подсветки. Параметрический принцип фасадов означает, что рисунок остекления адаптирован цифровой моделью к ориентации по сторонам света, уровню и окружению — каждая секция получает индивидуальный узор вентиляционных перфораций. Материалы: структурное и стоечно-ригельное остекление, стемалит, алюминиевые и медные композитные панели. Геометрия башен также решает инсоляционную задачу — снижает теневой конфликт с соседней застройкой. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов назвал проект точкой запуска трансформации территории «из периферийной жилой среды в интегрированную часть городского центра».
🌳 Локация и окружение
Комплекс расположен в окружении трёх крупнейших лесопарков: Лосиный остров (9 км), Сокольники (4,5 км) и Измайлово (8 км). Станция метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» — 8–10 минут пешком, до ТТК — около 20 минут. В структуру застройки интегрированы сквозные пешеходные маршруты и система озеленённых дворов без машин. На первых этажах откроются кафе, магазины, образовательные и детские центры, сервисные точки и собственный спортивный клуб. Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 609 маши-мест с зарядными станциями для электромобилей. Интерьеры общественных пространств разработаны мастерской Geometrium — палитра вдохновлена благородными металлами, от золотого до платинового.
🔑 Условия покупки
Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку на 4 года без промежуточных платежей: первоначальный взнос — 10%, фиксированные платежи 100 000 рублей в месяц до II квартала 2029 года. Квартирография включает лоты с панорамными окнами и балконами с видом на Лосиный остров, а также пентхаусы на верхних этажах башен. Дополнительно для резидентов предусмотрены коворкинг, детский клуб площадью 120 кв. м, гранд-лобби с лаунж-зонами и консьерж-сервисом, лапомойки и колясочные.
📈 Что значит для рынка
«Аурум Тайм» — один из немногих проектов премиум-класса в ВАО, и его появление серьёзно меняет баланс: до сих пор восток Москвы ассоциировался в основном с комфорт- и бизнес-классом. Высотная доминанта 170 метров с авторской архитектурой, витражным остеклением и развитой внутренней экосистемой задаёт новый стандарт для района. Для инвесторов интерес представляет ранняя фаза продаж — стартовые цены в премиальных проектах ГК «Град» традиционно растут по мере готовности конструкции.
#Жилnews #Жилnews #Новыйпроект #Небоскреб
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
