По итогам первого квартала 2026 года рынок торговой недвижимости столицы демонстрирует тревожные тенденции. По данным CORE.XP, опубликованным в «Коммерсанте», в 52 ключевых торговых центрах Москвы закрылось 208 магазинов всех категорий общей площадью 46,6 тыс. кв. м — и лишь 80 открылось, что на 55,8 % меньше год к году. 😲
👗 Fashion‑сегмент пострадал сильнее всего: из общего числа закрытий 101 магазин (48,5 %) приходится на одежду, обувь и аксессуары. При этом новых точек фэшн‑брендов открылось всего 23,8 — показатель сравнялся с заведениями общепита. 🥐
📉 Главные причины:
трафик в ТЦ по сравнению с доковидным 2019 годом упал на 25 % (данные Focus Technologies); 📊
ритейлеры ждут восстановления посещаемости и выбирают только самые трафиковые локации; 🗺️
с начала 2026 года в России не появилось ни одного нового международного бренда — в 2025‑м их было 11, в 2024‑м — 23; 🌍
рост онлайн‑продаж и конкуренция с маркетплейсами заставляют сети жёстче оценивать каждую локацию. 💻
💡 Что это значит для рынка недвижимости?
- вакантность площадей в ТЦ растёт — владельцам придётся предлагать гибкие условия аренды (скидки, временные форматы); 💼
- фокус смещается на высокотрафиковые объекты — они будут более устойчивы; 🔎
- возможно усиление развлекательной и сервисной составляющей в ТЦ для привлечения посетителей; 🎪
- в долгосрочной перспективе возможен пересмотр концепций ТЦ и даже реконверсия части площадей под другие форматы (офисы, апартаменты). 🔄
#Commersnews #Retailnews #Аналитика #Закрытие #Fashion
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
