Девелопер Stone получил свидетельство об утверждении АГР на клубный бизнес-центр Tower E — последнюю очередь премиального офисного квартала на пересечении улиц Нижняя Масловка и Правды, в 4 минутах от метро «Савёловская». Площадь пятиэтажного здания — около 7,4 тыс. м², архитектор — бюро ABOVE. На фоне строгих башен от «Цимайло Ляшенко и Партнеры» Tower E читается как самостоятельный скульптурный объект: не высота, а пластика и работа со светом.
📐 Образ кристалла и всего 8 офисов
Фасад выполнен полностью в стекле и раскрывается градиентом по мере подъёма — от плотного и сдержанного в нижней части к максимально прозрачному наверху. Граненая поверхность ловит и преломляет свет, меняя характер в зависимости от ракурса, времени суток и погоды. Внутри — всего 8 клиентских офисов от 390 м² с потолками 3,8 м: это клубная бизнес-резиденция, а не типичный офисный корпус. Внутренняя сторона здания обращена к благоустроенному парку, который связывает все очереди Stone Towers в единый зелёный каркас.
📅 Что дальше и когда строить
Следующий этап — прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство. По данным девелопера, стройка займёт около двух лет, старт запланирован на первый квартал 2027 года, готовность — 2029 год. При удачном стечении обстоятельств РнС может быть получен до конца 2026 или в начале 2027 года.
🏢 Контекст квартала
Stone Towers — готовый офисный квартал класса А из четырёх башен общей площадью более 100 тыс. м², введённых с 2022 по 2026 год. Tower A полностью занят «Магнитом», Tower B и C заполнены на 80%, Tower D введён в июле 2026 — сейчас согласовывают проекты отделки. Tower E завершает композицию не за счёт высотности (как на Ходынке), а за счёт компактного масштаба и пластичного фасада — это сознательный выбор Stone в пользу камерности и архитектурной точности.
💡 Мой взгляд
Tower E — интересный кейс для рынка офисной недвижимости Москвы. Девелопер сознательно уходит от формата «ещё одна башня» в сторону клубного продукта с лимитированным предложением. Восемь офисов от 390 м² в локации у ТТК — это прицел на штучного арендатора или покупателя, которому важен статус и приватность, а не площадь этажа. Стеклянный «кристалл» от ABOVE при этом работает на узнаваемость квартала со стороны магистрали — это и архитектурный жест, и маркетинговый ход. Если Stone выдержит заявленные сроки, к 2029 году квартал получит полноценный финальный акцент, а парк объединит все очереди в единое пространство.
#Commers_Estate #Новыйпроект #БЦ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
