📐 Что и как перестраивают
Бюро GA (бывшее Ginzburg Architects) разработало проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия регионального значения. Исторические фасады и интерьеры — лепные гроздья винограда, колонны тосканского ордера, панно «Панорама Москвы» 1954 года, мраморную лестницу — сохранят и отреставрируют. Сверху здание накроют крупным стеклянным куполом, под которым разместится гостиница. Фасад перекрасят из жёлтого в серый — под тон соседнего «Художественного». Проект уже прошёл положительное заключение госэкспертизы.
💰 Цифры: масштаб и экономика
Текущая площадь здания — 9,97 тыс. кв. м. После реконструкции вырастет до 15,42 тыс. кв. м — прирост почти на 5,5 тыс. кв. м, или в полтора раза. Из них 8,59 тыс. кв. м займёт гостиница на 41 номер, а 3,03 тыс. кв. м — ресторан. Ранее проект предусматривал 28 номеров, но в актуальной версии их стало 41. Оставшуюся площадь отведут под торгово-рекреационную зону. По данным Wikipedia, в проекте также фигурируют 41 «резиденция делюкс-класса» с видовыми террасами. Стеклянный купол, который кого-то заставляет вспомнить «капитализм нулевых», — единственный способ добавить площадь, не нарушая регламенты охраны.
🏗️ Кто застройщик и какова история
Здание на Арбате, 2/1 построено в конце XVIII века. Трактир «Прага» открылся здесь в 1872 году. В 1954 году архитектор Б. А. Соболевский провёл большую реконструкцию, создав самый крупный ресторан страны на 1600 мест. В 1996–1997 годах холдинг АСТ Тельмана Исмаилова перестроил здание, утратив большую часть исторических интерьеров. В 2017 году объект выкупили Мирослав Мельник и Даниил Бежевец через ООО «МФК Прага». Ресторан закрылся в 2018 году и с тех пор пустует.
⏳ Сроки и перспективы
По оценкам Мосгорнаследия, реставрация займёт три-четыре года после получения всех разрешений. Рядом, на месте снесённого Дома связи, уже строится ещё один отель — локация Арбатской площади активно уплотняется гостиничной функцией. Для рынка это примечательно: историческое ядро Москвы пополняется премиальным гостиничным фондом, а не очередной очередью апартаментов.
#Commers_Estate #Новыйпроект #Реконструкция
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
